miércoles, 12 de diciembre de 2018

Terreno para Edificar una Vivienda

Muy buenas,
Llevo tiempo con la idea en mente y la verdad es que la imaginación se me dispara a raíz del tema de la borda:
https://viviendoapesardelacrisis.blogspot.com/2018/04/borda.html

 
Ok, empiezo, poco a poco, a enterarme del tema:
https://blog.divarian.com/todo-lo-que-debes-saber-de-la-ley-de-suelos-si-vas-a-edificar/
https://vbbabogados.com/la-adquisicion-terreno-edificar-una-vivienda/
https://www.pisos.com/aldia/5-preguntas-sobre-la-construccion-de-viviendas-en-suelo-rustico/59613/
P.D: http://www.slowhome.es/blog

Actualización a 17/12/2018: Construcción de una cabaña de madera:
https://www.logcabinhub.com/how-to-build-a-log-cabin/ 


Actualización a 17/01/2019: Acabo de configurarme una búsqueda de terreno en Idealista.

Actualización a 21/01/2019: Me gusta:
https://www.velux.com/products/sun-tunnels 

Actualización a 21/06/2019: Geotermia para calentar?
Edit: No me he podido resistir:






Sería LA OXTIA!

Actualización a 27/06/2019: Habrá que ir preguntando:
https://www.donostia.eus/taxo.nsf/fwNweb?ReadForm&idioma=cas&id=A423010&doc=Area 
http://w390w.gipuzkoa.net/WAS/CORP/DUERegistroPlaneamientoWEB/hasiera 
https://www.navarra.es/home_es/Temas/Territorio/Urbanismo/ 

Actualización a 04/09/2019: Jooder, ésto NO se le hace a uno:
https://viviendoapesardelacrisis.blogspot.com/2019/07/vacaciones-por-europa-2019.html 

-2019_08_13 Iglesias de Madera en Malopolska, Chocholów y Zakopane:













:P

Actualización a 18/10/2019: Malo:
https://www.diariovasco.com/sociedad/euskadi-prohibira-zonas-20191018200902-nt.html 


Actualización a 22/10/2019: Actualmente:

Actualización a 28/11/2019: Siguen:
Euskadi estudia eliminar las viviendas turísticas en el medio rural
-La propuesta de modificación de la Ley de Turismo pretende además «ampliar la potestad sancionadora» a las empresas y plataformas que anuncien alojamientos clandestinos o que no muestren el número de registro de la actividad
Estrella Vallejo
Jueves, 28 noviembre 2019, 12:56

Las viviendas y habitaciones de uso turístico en el medio rural tienen los días contados. Esta mañana una mayoría de la Cámara Vasca ha votado a favor de iniciar un debate sobre la modificación de la Ley de Turismo de 2016 para limitar esta actividad, como así lo desean los proponentes PNV y PSE. Y si bien ahora se inicia una fase en la que los partidos políticos deberán presentar sus consideraciones, los dos grupos que forman el gobierno únicamente necesitarían un voto favorable para sacar adelante su propuesta.

La socialista Susana Corcuera ha explicado que lo que se pretende es definir la ley de 2016 que consideran poco detallada y lograr así un doble objetivo. Por un lado, regular de forma específica el alquiler vacacional en el medio rural, al entender que actualmente existe un agravio comparativo respecto a los agroturismos o casas rurales; y por otro, «ampliar la potestad sancionadora» a aquellas empresas, plataformas como Airbnb o canales dedicados a la promoción e intermediación de alojamientos turísticos clandestinos o que no presenten el número de registro.

A su entender, este tipo de alojamiento en el medio rural «supone abrir una vía de afluencia de turistas a las áreas rurales, desconectada de los objetivos de preservación, y puede ser una fuente de riesgo de rotura del frágil equilibrio sobre el que se asienta». La propuesta inicial, que en adelante deberá ser acordada y enmendada por los grupos, concede un plazo de dos años desde su aprobación para que aquellas viviendas inscritas en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas en Euskadi puedan adaptar su oferta. Una idea compartida por el jeltzale Javier Tellería, quien ha reiterado la necesidad de «profundizar en la regulación de la actividad en el medio rural».

La situación actual es la siguiente. La Ley vasca de Turismo, aprobada en 2016, clasifica de forma diferenciada tres categorías de alojamiento: por un lado, las viviendas de uso turístico; por otro, las habitaciones de uso turístico y, en tercer lugar, los establecimientos de alojamiento, en los que se integran los hoteles, apartamentos turísticos, campings, agroturismos y casas rurales y albergues. En 2018, el Gobierno Vasco aprobó el Decreto de viviendas y habitaciones de uso turístico que completaba y detallaba la Ley vasca.

La cuestión es que aquel decreto incluyó finalmente la ya famosa Disposición Adicional Primera, en la que se prohíbe la actividad de las viviendas o habitaciones para turistas que se encuentren en casas particulares «situadas en núcleos rurales o en zonas clasificadas como suelo no urbanizable», los alojamientos que sean proporcionados por agricultores o ganaderos «en los caseríos integrados en una explotación agraria» o aquellos alojamientos que se presten en edificios que respondan a la arquitectura tradicional. Pero dicha prohibición queda anulada porque la Ley de Turismo de 2016, que es de rango superior, sí lo permite.
«¿Y después qué, nos traerán a los pobladores?»

Desde el PP, Mari Carmen López de Ocáriz ha manifestado su total desacuerdo a un texto que considera «una barbaridad», que «persigue la exclusión de una actividad» y que, ha indicado, no describe qué se entiende por «zona rural, núcleo rural o carácter rural». «¿Qué es un municipio de población de carácter rural? ¿Es, que lleven txapela, que jueguen al mus?», ha ironizado.

Asimismo, la parlamentaria popular ha defendido que el perfil de turista que acude a una vivienda en el medio rural no es necesariamente «peor» ni «diferente» al que se aloja en un agroturismo. «¿Acaso han hecho un censo para comprobar que unos viene a disfrutar y otros a destruir? O cómo saben que los perfiles son diferentes? ¿Qué va a pasar entonces con el 20% de la población que estamos en el mundo rural y no hacemos actividad tradicional? Se va a cesar la actividad y dejar esas casas vacías? Su intención es aniquilar lo que hay y después qué, ¿traer a los pobladores?», ha reprochado.

Iker Casanova, de EH Bildu, ha matizado por su parte que el voto favorable que ha dado su grupo «ha sido para abrir el debate, no para aprobar el texto propuesto» por PNV y PSE, y ha manifestado que habrá que tener en cuenta a aquellas personas que «de buena fe» están desarrollando una actividad económica alquilando su vivienda y «ver cómo darles una solución». Por aclarar la cuestión a debate lo ha ejemplificado de la siguiente forma: «Es como el taxi contra el Uber. El taxi tienes unas obligaciones y Uber viene a cubrir un espacio similar pero con un margen jurídico que los taxis no tienen».

Por su parte, la parlamentaria de Elkarrekin Podemos, Edurne García, ha defendido la «necesidad de regular de forma específica y acotar el mercado para que no se produzca una desprotección y una burbuja similar a lo sucedido en las zonas urbanas». No obstante, lo que ha motivado su abstención ha sido que «el desarrollo normativo debe hacerse contando con todos los agentes del sector y todas las asociaciones» que puedan verse afectadas por esta modificación, «y no ha sido así».

Se refiere concretamente a colectivos como Euskal Rural Host, que engloba una treintena de viviendas turísticas en el medio rural, y que el pasado octubre presentó un informe a los grupos parlamentarios defendiendo su postura, avalada por la Autoridad Vasca de la Competencia, y reclamando su participación en el futuro debate, tal y como se ha hecho anteriormente con la asociación vasca de Agroturismos y Casas Rurales, Nekatur.
Jooder...
Edit: Misma noticia con titular cambiado?


Actualización a 06/12/2019: Gente en contra:

Actualización a 13/04/2020: BRUTAL:

Actualización a 27/04/2020: Biiien!

 

Actualización a 12/06/2020: Uhm...

 

 

Actualización a 14/09/2020: Jooder...


Actualización a 03/10/2020: Tema de vicios ocultos a revisar si se compra una casa de segunda mano.
 
Actualización a 01/02/2021: Ayer estuvimos viendo ésto:
Lezo135.000 €180 m² Urbano (solar) Comentario del anunciante"Parcela de 180m2 en Venta, con vivienda de 90m2, gran parte de ella compuesta por un porche acristalado precioso. Está dentro de un Camping privado, y tiene zonas comunes como dos piscinas, bar, campos de tenis, gimnasio, parque infantil..."Características básicas-Superficie total del terreno 180 m²-Superficie mínima en venta 180 m²-Superficie edificable 180 m²-Acceso via urbana-A 2 km del núcleo urbano más cercanoSituación urbanística-Terreno urbano (solar)-1 planta edificableImpuestos y gastos: 7.038 €Precio + gastos: 142.038 €  Terreno en venta en Lanbarren Poligonoa, 100
































 
Sin más, otra opción con la que llevaba tiempo mosca.
 
Edit:
 


Actualización a 04/08/2022: No te hode?!?
-Tras la pandemia, la necesidad de conexión con la naturaleza ha aumentado a través de experiencias, pero también en libros y decoración del hogar. Las búsquedas sobre cabañas y casas de madera y prefabricadas se han triplicadoEVA MORELLMálaga - 04 AGO 2022 - 05:25 CESTEl ‘fenómeno cabin’ o por qué todo el mundo ansía vivir en una cabaña



Con casi cuatro millones de entradas bajo la etiqueta #cabin tan solo en Instagram, y más de mil millones de visualizaciones en TikTok, no es de extrañar que este fenómeno sea una de las principales obsesiones de internet. Pero empecemos por el principio. Desde la Edad de Piedra las cabañas forman parte de la historia de la humanidad; es la faceta más primitiva y más esencial del ser humano, conectándole con la naturaleza y la tierra. En el siglo I, Vitruvio, arquitecto de Julio César durante el Imperio Romano y autor del tratado más antiguo de arquitectura que se conoce, introdujo el concepto que hoy día existe de cabaña, definiendo el refugio en la naturaleza para desconectar.Henry David Thoreau, ya en el siglo XIX, hizo que desde entonces todo el mundo ansíe tener una experiencia Walden alguna vez en la vida. Escapar de la rutina o la ciudad y conectar la soledad del hombre con el bosque: esa es la clave. “Fui a los bosques porque quería vivir deliberadamente; enfrentar solo los hechos de la vida y ver si podía aprender lo que ella tenía que enseñar”, escribiría en su diario. Han sido mito en la literatura y el arte, ensalzando la idea de la cabaña del escritor, ese pequeño refugio donde dar rienda suelta a la tinta. Muchas de las grandes obras del propio Thoreau, Gustav Mahler o Virginia Woolf se escribieron en casas de aperos o refugios de madera.En Cabañas para pensar, Eduardo Outeiro Herreño (Fundación Luis Seoane, 2011) y varios autores reflexionan sobre la relación entre la intimidad, la creatividad y los espacios naturales de escritores, músicos o arquitectos a lo largo de la historia. También ha sido un reto para arquitectos como Le Corbusier, que en la década de los cincuenta del siglo pasado concibió Le Cabanon, su pequeño palacio en la costa francesa, como él lo denominaba —hoy uno de sus proyectos reconocido por la Unesco—. Pero es con el nacimiento de internet cuando las cabañas se convierten en un símbolo de aspiración para la mayoría de los que viven entre cemento y asfalto.En 2009, el año del boom de las redes sociales, cuando WhatsApp era un bebé tecnológico y aún no existía Instagram, eran Facebook y MySpace quienes dominaban las conversaciones digitales y Tumblr se consolidaba como la principal plataforma de microblogging. Y justo ahí, en ese caldo de cultivo previo a los Me Gusta y los emojis, Zach Klein, consejero delegado de Dwell y cofundador de Vimeo, decidió crear un espacio para una de sus grandes pasiones: las cabañas en el bosque. Así nació Cabin Porn, el precedente del movimiento cabañil de la Red y principal culpable de la obsesión por las pequeñas casas de madera. Con más de 10 millones de visitas en su web al mes, comenzó una revolución que hoy inunda la Red, desconectando virtualmente mientras se hace scroll, deseando estar en una casa de madera desde el otro lado de la pantalla.En 2016 Cabin Porn dio el salto al mundo editorial y publicó su primer libro, comisariado por Klein y seleccionando lo mejor de lo mejor entre más de 12.000 cabañas que copaban la web en aquel entonces. En 2019, lanzaron Cabin Porn Inside, un segundo volumen dedicado al interiorismo y que consolidaba el movimiento más allá de internet. Desde Taschen a Gestalten, las principales editoriales han convertido este fenómeno en un superventas, formando parte de las estanterías más instagrameadas del mundo.Alrededor de esta euforia cabañil han nacido aplicaciones como Nosili o CampNight que quieren transformar nuestra productividad y sueño simulando la vida en el corazón del bosque. También proyectos como El club de la cabaña o The Cabin Land exploran ese territorio desde el punto de vista más viajero y centrado en el estilo de vida. Incluso en moda y decoración, donde el famoso cottagecore o cabincore se han hecho un hueco, creando una estética y un estilo visual alrededor del mundo rural y que idealiza la vida en el campo.Pero si internet vive fascinado con las cabañas desde hace más de 10 años, ¿por qué ahora estamos obsesionados con vivir en una? “Durante el confinamiento, las personas se pararon y entonces tuvimos un momento para pensar. Vivimos llenos de hábitos mecanizados y en una sociedad de reglas”, comenta la psicóloga Ruth Zazo. “Al parar, empezamos a plantearnos qué hacer con nuestras vidas y a darnos cuenta de que teníamos que salir de la rutina y de la norma. Nos adaptamos a un cambio de escenario y empezamos a tener un concepto de vivienda distinto”, prosigue, “queremos disfrutar y el espacio en que vivimos adquiere un sentido de placer que antes no existía”.Tras el confinamiento de 2020, las búsquedas sobre cabañas, alquileres de casas de madera y construcción de casas prefabricadas se triplicaron respecto a años anteriores. De repente, algo había cambiado: la pandemia sacó al mundo del bucle productivo y estresante en el que se encontraba, y alimentó el deseo de dejarlo todo y volver al campo. Ciudades como Madrid o Barcelona han ido perdiendo habitantes en los últimos tres años. La materialización de esa aspiración de la cabaña se hace más tangible con el éxodo de la ciudad que ha ido protagonizando la búsqueda de espacios abiertos y conectados con la naturaleza.Sin embargo, este movimiento no tiene que ver con la Gran Renuncia o Gran Dimisión, aunque esa huida de las urbes se parezca, y que ha provocado que una avalancha de trabajadores en Estados Unidos deje su empleo. Es un apego mucho más interno e íntimo, una vuelta a las raíces que pulsa el botón de resetear para hacer que las personas sean conscientes de lo que les rodea. “La pandemia nos ha enseñado que se puede vivir mejor, que podemos tomar el control de nuestras vidas”, afirma Zazo, quien asegura que ahora “las viviendas pequeñas no tienen sentido, y el teletrabajo permite vivir en zonas más amigables, con más libertad y oxígeno”.Viviendo en el territorio del FOMO (Fear Of Missing Out Something, el miedo a perderse algo) y de exponer las vidas en Instagram sin limitación alguna, es el momento de conectar con la naturaleza y olvidar la productividad impuesta que muchas veces convierte a las personas en máquinas. En el fondo, el fenómeno #cabin no es más que la conciencia del regreso al inicio, retomando la vida tranquila de nuestros antepasados.Pero mucho antes de la pandemia y de esa reconciliación con la naturaleza, después de meses encerrados entre cuatro paredes, en 2015 nació la web Getaway, con ese pensamiento de reunirse en equilibrio con el medio ambiente al salir de vacaciones. Escapadas a dos horas de cualquier ciudad que pretendían cargar las pilas y volver a conectar con el sonido de lo salvaje, en un momento en el que las ciudades crecían cada vez más y el campo se vaciaba. Más recientemente, Airbnb, haciéndose eco de las nuevas tendencias en viajes alrededor del mundo tras el confinamiento, ha rediseñado toda la experiencia de sus alquileres vacacionales, dando una mayor visibilidad a alojamientos de este tipo con su comisariado de espacios únicos. Casas en el árbol en Italia, chalets alpinos en Suiza o cabañas rústicas en Finlandia alejadas kilómetros de ciudades son algunos de los ejemplos de que este es un negocio en plena expansión y de que, en realidad, no ha hecho más que empezar. Por eso, como bien decía Henry David Thoreau, hay que ir al bosque para vivir deliberadamente porque no quería vivir lo que no era vida.

Cabin Porn, la Biblia
Huir de la ciudad tras la pandemia

Actualización a 21/02/2023: Llevo tiempo pensando en algo asín:
 

 


Actualización a 09/04/2023: El viernes dimos una vuelta en moto y pasamos por una zona interesante de Hernani. Ayer volví a revisarla tranquilamente:
 










Actualización a 12/04/2023: Y el lunes estuvimos viendo una casa curiosa que hay al lado de Basakabi después de bajar de la borda ().

El dueño nos explicó que el que la diseñó (abogado de Leitza) estuvo estudiando la orientación para aprovechar el sol.

Me acabo de topar con ésto:

https://www.schweikherhouse.org/house 

 

Actualización a 12/05/2023: Tesla Powerwall ya disponible en España:

https://www.tesla.com/es_es/powerwall 

 

Actualización a 12/05/2023: A ver...

Actualización a 29/08/2023: Pos, yo sigo erre que erre:

https://joint-research-centre.ec.europa.eu/jrc-news-and-updates/global-warming-reshuffle-europes-tourism-demand-particularly-coastal-areas-2023-07-28_en 

https://publications.jrc.ec.europa.eu/repository/handle/JRC131508 

Terrenito con río y vegetación en un valle frexko.

Actualización a 13/09/2023: Más:

https://www.theguardian.com/artanddesign/gallery/2023/sep/13/a-fairytale-wooden-world-soviet-country-cottages-in-pictures 

https://www.theguardian.com/us-news/2023/sep/12/off-grid-life-colorado 

Actualización a 24/09/2023: Uhm...


Castaños en cuesta:

https://viviendoapesardelacrisis.blogspot.com/2022/09/haciendo-castanas-asadas-en-casa.html 

Actualización a 03/11/2023: Otro anuncio del camping La Rosaleda:

https://www.idealista.com/inmueble/103052060/ 

Terreno en venta en calle Diseminado Arragua s/n
Oiartzun
120.000 €

Se vende mobilhome y acciones terreno en camping la Rosaleda, con zonas deportivas, dos piscinas, parque infantil, supermercado, dos restaurantes, en un paraje de ensueño para disfrutar con la familia
El terreno tiene 150m2 que rodea a la vivienda.
Se distribuye un gran porche con comedor, que rodea un gran jardin con barbacoa, cocina, salon, dos dormitorios y baño completo.
Todo exterior a terraza jardin.
Ubicacion a dos pasos de Errenteria, al lado de centros comerciales.
Animate a verlo, y disfrutaras de este entorno que te presento.
Pide tu cita.

Características básicas:
-Superficie total del terreno 150 m²
-Superficie mínima en venta 150 m²
-Superficie edificable 200 m²
-Acceso via urbana

Situación urbanística
-Terreno urbano (solar)
-Calificado para residencial unifamiliar (chalets)
-2 plantas edificables

Equipamiento
-Agua
-Electricidad
-Alcantarillado
-Gas natural
-Alumbrado público
-Aceras











Actualización a 05/12/2023: Otra venta en el mismo sitio:

https://www.idealista.com/inmueble/103375443/ 

Terreno en venta en Diseminado Arragua
Oiartzun
50.000 €

Comentario del anunciante:
En ARRAGUA cerca de Carrefour, con vistas totales a Jaizkibel
VENDO 1 acción en el CLUB CAMPING TXIKI de OIARTZUN
Esta acción da derecho al uso privativo de una parcela de 180 M2 en la que está instalada
una casa prefabricada con porche de superficie total de 35M2 rodeada de jardín y 1 Plaza de
aparcamiento, y además tiene derecho a la utilización y disfrute de las instalaciones del edificio del CLUB SOCIAL

La casa se distribuye en Porche con barbacoa + salón con cocina americana + 1 dormitorio + baño con ducha.
Características básicas:
Superficie total del terreno 180 m²
Acceso via urbana

Situación urbanística: Terreno no urbanizable



















Qué pasa ahí?

Actualización a 01/01/2024: A ver...

https://www.rehau.com/es-es/pueblo-de-bioenergia-en-sabando-alava 

Pueblo de bioenergía en Sabando (Álava)
-Proporcionar calor mediante el aprovechamiento de astilla

Actualización a 02/01/2024: A ver...

https://spacamping.de/de/unterkuenfte/baumhausdoerfle/ 

https://spacamping.de/de/unterkuenfte/preise/baumhausdoerfle/baumhausdoerfle.php 

Casas de madera sobre árboles (Baumhaus Dörfle) en Seelbach (selva negra alemana).

Actualización a 15/01/2024: Un compañero de curro anda buscando un terreno para poner una movilhome:

https://www.willerby.com/ 

https://carnabycaravans.com/ 

Actualización a 24/02/2024: Me recomienda una amiga:

https://www.canexel.es/casas-canadienses/ 

Actualización a 24/02/2024: Que sitios tan bonitos estamos viendo para Semana Santa:

https://www.agroturismomaddiola.com/casa-rural-apartamento-2/ 

https://donibanea.com/301-blas-de-lezo/ 






Actualización a 20/05/2024: Dioz!

Actualización a 11/06/2024: Buff!

https://viviendoapesardelacrisis.blogspot.com/2024/06/2023-la-tierra-prometida-bastard.html 


Actualización a 12/06/2024: Mi hermano:

https://viviendoapesardelacrisis.blogspot.com/2024/06/altzate-berri-urumea-berri-tu-nueva.html 

Actualización a 14/07/2024: Dioz! Qué locura!

https://viviendoapesardelacrisis.blogspot.com/2019/07/jardines-de-lur-paisajistak-e-inigo.html 

Actualización a 14/07/2024: Si es que... ya digo yo que me vacilan...

https://viviendoapesardelacrisis.blogspot.com/2024/05/vacaciones-por-europa-2024.html 


P.D: https://viviendoapesardelacrisis.blogspot.com/2013/12/tiro-con-arco.html

Dioz!

Actualización a 27/08/2024: A ver...

https://9397689.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/9397689/Assets/Buyers%20Guide/Willerby%20Buyers%20Guide.pdf 

Poca info, la verdad.

Actualización a 29/08/2024: Ayer vi éste:

https://www.idealista.com/inmueble/105676285/ 

Agua, luz, alcantarillado, fibra óptica,...

Actualización a 13/09/2024: A ver...

https://elpais.com/escaparate/estilo-de-vida/2024-09-13/recoger-agua-lluvia.html 

-Recoger el agua de lluvia en el hogar hace que podamos regar con ella las plantas, los arbustos o el césped del jardín.
-El agua tratada no tiene las mismas propiedades que la caída del cielo: esta es más blanda, no contiene químicos y sí muchos nitratos positivos para las plantas.
-Recoger agua de lluvia también reduce la factura anual, uno de los consumos junto a la factura eléctrica que son ineludibles en un hogar.
-Todo ello promueve que se consuma una menor cantidad de agua potable en actividades cotidianas en las que no hay necesidad de ello.
-La recogida de agua y su posterior almacenamiento también es una forma de mantener un volumen de litros almacenada para posibles emergencias.
-A día de hoy, los depósitos para almacenar el agua en casa son muy estéticos a nivel visual y usan materiales con resistencia al desgaste.

Actualización a 09/10/2024: Qué bien!

https://idrabcn.com/es/publicacion/propietarios-inquilinos/ 

IDRA Barcelona Urban Research Institute - De propietarios a inquilinos. Informe sobre la creciente desigualdad en el acceso a la propiedad



Actualización a 28/10/2024: Más:


No hay comentarios:

Publicar un comentario